Un nuevo informe de la California Association of Realtors (CAR) reveló que el estado batió un nuevo récord en los precios de las propiedades. De acuerdo con la organización, en abril, la entidad llegó a una cifra de más de 11% en el costo medio de la vivienda, que en el mismo periodo del año anterior. Con los cálculos actuales, esto es lo que sale comprar una casa.

“El mercado inmobiliario de California se recuperó en abril a medida que las ventas aumentaron tanto mensual como anualmente, mientras que el precio medio de las viviendas en todo el estado superó 900 mil dólares por primera vez en la historia y estableció un nuevo récord”, indicó el reporte de CAR del pasado 17 de mayo.

¿Cuánto cuesta una casa en California?

La CAR indica en su reciente informe que el precio medio a nivel estatal registró un nuevo máximo histórico en abril, al lograr alcanzar la cifra récord de US$904.210, lo que fue un 5,8% más alto que en marzo, cuando el costo promedio fue de US$854.490.

La asociación, que reúne a más de 200 mil corredores de bienes raíces, advierte que los factores estacionales y las escasas condiciones de oferta de viviendas serán variables que ejercerán presión al alza sobre los precios en los próximos meses.

De acuerdo con un seguimiento de la asequibilidad de la vivienda de la Oficina del Analista Legislativo de California (LAO, por sus siglas en inglés), los costos del mercado inmobiliario en la entidad han sido durante mucho tiempo más altos que el promedio nacional. “Una casa de nivel inferior en California es ahora alrededor de un 33% más cara que una de nivel medio en el resto de Estados Unidos, una brecha que se ha ampliado en la última década”, aseguran.

Un informe de la Oficina del Censo de EE.UU. y el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU. indica que el precio medio de la vivienda en el país, para abril de este año, fue de US$433.500, cifra que coincide con el análisis de Redfin para el mismo periodo, en el que señala que “el precio medio de venta de una vivienda aumentó un 6% año tras año a US$434 mil debido a que la falta de nuevos listados impulsó los costos”.

La presidenta de CAR, Melanie Barker, explicó: “El repunte de abril tanto en las ventas como en los precios de viviendas muestra la resistencia del mercado inmobiliario de California y es una señal de que los compradores y vendedores están comenzando a adaptarse al entorno de tasas de interés más altas”.

El mercado inmobiliario en California muestra signos de mejora

Barker también señaló que el mercado inmobiliario de la entidad muestra signos de mejora y la competencia vuelve a aumentar: “Las casas se venden más rápido y casi la mitad de las viviendas se venden por encima del precio de venta, el más alto en nueve meses”.

Según el reporte de la asociación, el ritmo de ventas de abril aumentó un 3% respecto de las 267.470 viviendas de marzo y aumentó un 4,4% en comparación al mismo mes en el año anterior, cuando se vendieron 263.960 propiedades. Sin embargo, el ritmo de ventas se mantuvo por debajo del umbral de 300 mil por decimonoveno mes consecutivo.

La asociación, que reúne a más de 200 mil corredores de bienes raíces, dio a conocer a principios de este mes que la mejora de los precios de las viviendas y las tasas de interés habría elevado la asequibilidad de la vivienda en California durante el primer trimestre de 2024.