Alquileres: cuánto cuesta un tres ambientes barrio por barrio
Los precio...
Los precios de los alquileres de los departamentos en la ciudad de Buenos Aires continúan en aumento: en agosto la suba fue del 4,5% con respecto al mes anterior, según el último reporte de Zonaprop.
En números, un departamento de tres ambientes y 70 m² en la ciudad de Buenos Aires se alquila en promedio por $656.551.
Esta desaceleración en los valores de publicación se evidencia con la disminución de la oferta de los departamentos destinados al alquiler: cayó 5,87% con respecto al mes anterior y se ubica en los 177% en lo que va del año, luego de la derogación de la ley de alquileres el 29 de diciembre de 2023, cuando entró en vigencia el DNU.
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Cuáles son los barrios más caros y más baratos para alquilar un tres ambientes en CABAEl portal inmobiliario dio a conocer los precios mensuales promedio de los departamentos de tres ambientes en los diferentes barrios de la ciudad, en el mes de julio, de acuerdo a la zona en la que se encuentran los inmuebles, los precios varían de la siguiente manera:
Los más caros de la ciudadNúñez: $804.500Belgrano: $787.900Palermo: 751.800Saavedra: 735.800Villa Urquiza: $751.800Cuántos dólares se necesitan para construir una casa de 315 metros cuadrados en un country
Los barrios más baratos por mesLugano: $450.400Constitución: $537.200Floresta: $560.800Balvanera: $563.900Vélez Sarsfield: $570.100Precios intermedios por barrioSan Telmo: $675.500Villa Crespo: $660.500Almagro: $658.600Villa del Parque: $654.200Barracas: $643.600Cómo se cierran los nuevos contratos de alquilerSegún datos del mercado inmobiliario, los nuevos contratos se pactan por dos años, en pesos y con ajuste trimestral o cuatrimestral por IPC, “aunque aún hay varios acuerdos que se ajustan por ICL”, explican desde el Colegio Inmobiliario de la ciudad.
Los brokers inmobiliarios coinciden en que el objetivo del propietario con la actualización es no perder frente a la inflación. “Hoy prefieren los pesos con ajuste trimestral por IPC y el inquilino lo está aceptando sin conflictividad entre las partes”, agrega Daniel Salaya Romera, titular de la inmobiliaria homónima.