Los alquileres en la ciudad de Buenos Aires continúan en aumento y se caracteriza por ser la zona del Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) con mayor búsqueda de monoambientes para alquilar. Los precios de alquiler de departamentos en CABA sufrieron una suba en agosto del 4,5%, según el último reporte de Zonaprop, superando a la inflación, que fue del 4,2% en agosto.

De esta manera, se observa cómo las nuevas publicaciones registraron un alza del 144,3% en los últimos 12 meses, y avanzan por debajo de la inflación, que fue del 236,7% (tomando el dato de agosto), pero por arriba del ajuste del Índice de Contratos de Locación (ICL) que fue del 244,5%. En números, un departamento de un ambiente y 40 m² en la ciudad de Buenos Aires se alquila en promedio por $407.026.

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A partir de la derogación de la ley de alquileres sancionada en 2020, y de su posterior actualización en octubre de 2023, el 29 de diciembre del año pasado cuando entró en vigencia el DNU firmado por Javier Milei, la oferta de los departamentos destinados al alquiler creció de manera significativa y se ubica en los 177% en lo que va del año.

Los barrios más caros y más baratos para alquilar un monoambiente en CABA

De acuerdo a la zona en la que se encuentran los inmuebles, los precios varían. El portal inmobiliario da a conocer los precios mensuales promedio de los departamentos de un ambiente en los diferentes barrios de la ciudad:

Los barrios más carosPalermo: $466.900Belgrano: $458.100Núñez: $454.400Recoleta: $444.700Saavedra: $443.800

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Los barrios más baratosLiniers: $351.400Parque Avellaneda: $355.300Floresta: $358.100La Boca: $367.500Mataderos: $370.400

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Los barrios con precios intermediosVilla Luro: $399.400San Nicolás: $397.800Villa Pueyrredón: $395.300Villa Ortúzar: $394.700Monserrat: $393.800

Por su parte, en cuanto al incremento interanual, los barrios que presentaron mayor suba en los últimos 12 meses son Mataderos, San Telmo y Agronomía, con un incremento en los últimos 12 meses de 189%, 179.8% y 178.1%, respectivamente.

Mientras que por el lado contrario, se encuentran Coghlan, Núñez y Retiro. En este caso, los alquileres crecieron un 95.8%, 98.4% y 104.1%, respectivamente. Un dato a tener en cuenta es que, además de ser los barrios que mostraron una variación menor en los precios en comparación al resto de las zonas, también se encuentran por debajo del avance de la inflación en el último año, que fue del 236,7% en agosto (último reporte).