En el mercado inmobiliario de Estados Unidos los valores de las propiedades están determinados por distintos factores, uno de ellos es la ubicación geográfica, por este motivo sus precios varían no solo alrededor del país sino también dentro de un mismo estado. Ante esto, SmartAsset comparó los costos totales de poseer una casa en cada condado de California, lo que permitió conocer cuáles son los más asequibles para adquirir una vivienda.

Según el estudio de SmartAsset, los compradores necesitan ganar un promedio de US$100.438 anuales para adquirir una casa en California. Para calcular esta cifra se consideraron los pagos de US$9124 en gastos de cierre, US$5232 anuales en impuestos a la propiedad, US$1547 anuales en seguro de vivienda y US$63412 anuales en pagos hipotecarios. Sin embargo, esto es solo la conclusión de una investigación realizada a lo largo y a lo ancho del estado.

La investigación de SmartAsset

El sitio web de información financiera y asesoramiento se propuso descubrir cuáles son los lugares más rentables para comprar una casa en cada estado norteamericano. Para construir su ranking a nivel nacional, se analizaron datos de la Oficina del Censo de Estados Unidos, la Asociación Nacional de Comisionados de Seguros (NAIC) y otras fuentes gubernamentales. De esta manera, se tuvieron en cuenta factores como los costos de cierre, los impuestos de bienes raíces, el seguro de propietarios de viviendas y las tasas hipotecarias.

Al igual que con los demás estados, SmartAsset calculó el costo total de poseer una vivienda en todos los lugares de California con un mínimo 5000 habitantes a partir de los precios promedio de las casas durante un período de cinco años. Estos fueron comparados con la mediana del ingreso familiar en cada caso para determinar la asequibilidad. Así, cada condado obtuvo una puntuación entre 0 y 100, y aquellos que obtuvieron las calificaciones más altas se ubicaron en los primeros puestos de la lista.

Dónde conviene comprar una casa en California

A continuación, la lista de los 10 condados de California más asequibles para los compradores de viviendas, según SmartAsset:

Condado de KernCondado de LassenCondado de San BernardinoCondado de FresnoCondado de ImperialCondado de SacramentoCondado de MaderaCondado de ColusaCondado de ShastaCondado de Tulare

Los resultados de la investigación indican que el Condado de Kern es el lugar más asequible para adquirir una propiedad en California. Los compradores en este lugar del estado necesitan ganar alrededor de US$81.824 al año para afrontar los pagos de US$2620 en costos de cierre, US$2021 en impuestos anuales a la propiedad, US$1412 en seguro anual del propietario y US$18137 en pagos anuales de la hipoteca.

Por su parte, el Condado de Lassen ocupa la segunda posición del ranking de SmartAsset. En este lugar, se necesitan ganar US$66.725 al año para pagar US$2258 en gastos de cierre, US$1731 en impuestos anuales sobre la propiedad, US$1795 en seguro anual de propietario y US$15696 en pagos anuales de la hipoteca.

En el tercer puesto de la lista, se ubica el Condado de Bernardino, cuyos compradores de vivienda necesitan ingresos cercanos a US$99.250 al año. Los propietarios deben pagar aproximadamente US$3642 en costos de cierre, US$2812 en impuestos anuales a la propiedad, US$1741 en seguro anual del propietario y US$25313 en pagos anuales de la hipoteca.