Dado lo dinámico que estuvo el mercado en los últimos años, identificar una inversión sólida en una zona que aún no alcanzó su máximo potencial financiero, siempre puede resultar riesgoso. Por este motivo, varios expertos en bienes raíces e inversores dieron su perspectiva sobre los mejores estados de Norteamérica para adquirir propiedades en los próximos cinco años, según GOBankingRates.

Los mejores estados para invertir en Estados unidosOhio

El precio promedio de una vivienda en Ohio es de 234.000 dólares, aproximadamente US$130.000 menos que el promedio nacional, lo que llamó la atención de los especialistas en bienes raíces.

“Ciudades como Toledo, Columbus y Dayton están mostrando un gran potencial de crecimiento”, marcó al sitio web de finanzas Seamus Nally, el director ejecutivo de TurboTenant, una plataforma que apoya a los propietarios en la gestión de sus propiedades.

“La gente ya está comenzando a mudarse a estas áreas en mayor número, impulsada por el crecimiento económico y la expansión de oportunidades laborales. Los precios de las viviendas siguen siendo bastante accesibles. En los próximos cinco años, espero que estos precios comiencen a subir conforme aumenten la población y la demanda, por lo que invertir ahora podría ser muy rentable”. Destaca el experto.

Las viviendas en Dayton (US$150.231) y Toledo (US$122.522) están muy por debajo del promedio estatal y experimentaron un aumento del 8% en el último año, según los datos reportados de Zillow.

Florida

Austin Hair, socio gerente de Leaders Real Estate, consideró que Florida es un excelente lugar para invertir en bienes raíces. “A pesar de los incrementos significativos en las tasas de interés y la histórica apreciación de los precios, el mercado se mantuvo fuerte”, explicó.

Florida ofrece varios factores intangibles que la convierten en una opción atractiva, según Hair. “El clima cálido durante todo el año y la ausencia de impuestos estatales sobre la renta crean una combinación difícil de superar”, destacó Hair.

En los últimos cinco años, el valor de los inmuebles en Florida creció un 63,7%, aunque en los últimos 12 meses solo aumentó un 1,8%, reveló Zillow. Aun así, Hair señaló que todavía hay espacio para el crecimiento, ya que el valor promedio de una vivienda en el estado ronda los 400.000 dólares.

“Florida ha crecido más rápido que el promedio nacional, lo que provocó una desaceleración en la apreciación de los precios. Sin embargo, la población sigue aumentando, atrayendo a personas de otros estados. Los fundamentos están presentes para un crecimiento a largo plazo”, agregó.

Nueva York es una buena opción

En su libro “Cómo prepararse para el cambio climático: una guía práctica para sobrevivir al caos”, publicado en 2021, el autor David Pogue menciona a Buffalo y Syracuse, en el norte del estado, como ciudades ideales para vivir frente a los desafíos del cambio climático. Las describe como “refugios climáticos” debido a la ausencia de incendios forestales y huracanes, además de contar con agua limpia y abundante.

Los compradores comenzaron a interesarse en estos y otros lugares en Nueva York considerados como refugios climáticos, explicó Angelica Ferguson VonDrak, corredora asociada de bienes raíces en la región del Valle del Hudson.

“Las áreas del valle del Hudson, Catskills y Adirondacks atraen a muchas personas amantes de la naturaleza y con una conciencia ambiental”, señaló. “En estas comunidades, hay numerosas iniciativas climáticas y los residentes suelen llevar un estilo de vida ecológico”. Explica Ferguson VonDrak.

“Queremos preservar la belleza natural de estas áreas. Ya estamos viendo cómo ‘refugiados climáticos’ se mudan al norte de Nueva York, especialmente desde lugares como California. Creo que esta tendencia continuará en los próximos años y los valores de las propiedades seguirán aumentando a medida que crezca el atractivo de la región”, concluyó.