En un contexto en el que se derogó la ley de alquileres, los alquileres siguen en alza. En julio las publicaciones registraron un aumento del 3,3%, lo que hizo que en 2024 se llegara a un acumulado de 39%. En ese sentido, el valor promedio de un alquiler de un dos ambientes en CABA superó en todos sus barrios la barrera de los $300.000.

Por su parte, la oferta de alquileres retrocedió un 4,8% intermensual, sin embargo, continúa siendo tres veces mayor a lo registrado en febrero de 2023.

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El promedio en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires de un alquiler de un departamento de dos ambientes, con una superficie cubierta de 50 metros cuadrados, registró un valor de $464.742 mensuales, según el último informe de Zonaprop.

Un mes atrás, en junio de 2024, habían dos barrios que no superaron el promedio de los $300.000 (Lugano y Floresta), pero ahora, todos los barrios porteños superaron la barrera.

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Sin embargo, los tres barrios en los que los dos ambientes marcaron un promedio de precios de alquileres más bajos en julio fueron:

Lugano: con un alquiler promedio de $303.133Floresta: con un alquiler promedio de $378.778Mataderos: con un alquiler promedio de $386.085

Por el contrario, Puerto Madero continuó siendo el más costoso con un promedio de $958.337.

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Rentabilidad

Si hablamos de los barrios con mayor rentabilidad anual de alquileres en julio de 2024, según el último informe de Zonaprop, Lugano y La Boca se ubicaron como los mejores barrios para los inversores que buscan renta.

En ese sentido, Lugano registró un 6,4% de rentabilidad anual en alquileres y La Boca un 5,6%. En el tercer puesto se ubicó Parque Patricios, ya que marcó un 5,3% de rentabilidad.